Duplex avec double garage, terrasse, balcon

REF: 
2020LG0806
Bordeaux Saint-Paul
94 m²
634 000 € *

Au coeur du vieux Bordeaux, à deux pas des quais, dans une rue très calme, ce duplex de caractère occupe les premier et second étages d'un immeuble récemment ravalé et offre 94 m2 habitables, un double garage, une terrasse, un balcon et un cellier.

Organisé en plan inversé, le deuxième étage se compose d'une entrée avec vestiaire aménagé, d'une vaste pièce de vie traversante avec salon et salle à manger prolongée par un balcon filant, d'une cuisine ouverte équipée.

Le premier niveau dispose d'une chambre parents avec terrasse privative de 10 m2 côté cour, d'une belle salle de bain avec espace buanderie intégré, d'une chambre enfant et d'un bureau. 

En parfait état, nombreux rangements sur mesure dans chaque pièce, parquet, moulures, boiseries, cheminées en marbre. Jolies parties communes avec pierres apparentes, grand garage, local vélos.

Tram A, C et D, bus, commerces et services à proximité.

Consommation énergétique: 
Classe - kWh ep/m².an
Gaz à effet de serre: 
Classe - CO2/m²

*Honoraires Inclus à la charge des vendeurs


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