Duplex avec terrasse en rooftop

REF: 
2021LG0721
Bordeaux, Quai de Bacalan
116 m²
682 500 € *

Occupant les deuxième et dernier étages d'un immeuble en pierre aux parties communes pleines de charme, ce duplex offre 116 m2 habitables (107 m2 Carrez), une terrasse de 24 m2 en rooftop et un cellier.

Organisé autour d'une jolie cour intérieure et bénéficiant d'une vue traversante sur les quais et la ville, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une superbe pièce de vie toute hauteur ouverte sur la Garonne, d'une chambre avec salle de bain et balcon puis d'une seconde chambre.

Le niveau supérieur dispose d'un espace bureau avec velux donnant sur la terrasse, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau. 

Proche du Tram et des commerces, beaucoup de cachet. Parkings en location à proximité. Chauffage gaz, climatisation. Nombreux placards et rangements. Petite copropriété de 5 lots, faibles charges.

Consommation énergétique: 
Classe D - 176 kWh ep/m².an
Gaz à effet de serre: 
Classe D - 31 CO2/m²

*Honoraires Inclus à la charge des vendeurs


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